Laden in einem Mehrfamilienhaus (Eigentümergemeinschaft)
Wie Wattify die gemeinschaftlichen Ladestationen einer Eigentümergemeinschaft regelt: die Rolle von Hausverwalter, Eigentümergemeinschaft und Bewohnern, wer den Preis festlegt, wie Bewohner und die Eigentümergemeinschaft abgerechnet und erstattet werden.
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In einem Mehrfamilienhaus kommt der Strom für die Ladestationen meistens vom gemeinschaftlichen Zähler. Wattify erfasst, wer wie viel lädt, stellt jedem Bewohner seinen eigenen Verbrauch in Rechnung und erstattet der Eigentümergemeinschaft diesen Verbrauch, damit sie ihre Stromrechnung bezahlen kann.
- Wer ist wer
- Der Ladestandort und die Ladestationen
- Den Preis festlegen
- Ladekarten von Bewohnern
- Rechnungen und Erstattungen
- Häufig gestellte Fragen
Wer ist wer
| Rolle | Was es ist | Konto in Wattify |
|---|---|---|
| Hausverwalter | Das Verwaltungsbüro, oft für mehrere Gebäude | Eine Anmeldung, kann sich als jede seiner Eigentümergemeinschaften anmelden |
| Eigentümergemeinschaft | Das Gebäude selbst, mit einer eigenen Unternehmensnummer und IBAN | Ein Konto pro Gebäude, mit einem oder mehreren Ladestandorten (Parkplätzen) |
| Bewohner | Ein Miteigentümer oder Mieter mit einer eigenen Ladestation | Ein eigenes Konto, verknüpft mit einer Eigentümergemeinschaft |
Ein Bewohner sieht nur seine eigene Ladestation, seine Ladekarten, Ladevorgänge und Rechnungen, nie die der Nachbarn. Die Eigentümergemeinschaft sieht den gesamten Verbrauch pro Monat, gruppiert pro Bewohner; die einzelnen Rechnungen sieht nur der Bewohner selbst.
Der Ladestandort und die Ladestationen
Die Eigentümergemeinschaft (oder der Hausverwalter) legt den Ladestandort mit dem Abonnement für Eigentümergemeinschaften an und fügt die Ladestationen hinzu. An jeder Ladestation steht das Feld Wohnsitz: der Bewohner, zu dem diese Station gehört. Alle Ladevorgänge an dieser Station werden automatisch auf diesen Bewohner gebucht. Eine Gästeladestation kann als eigener, öffentlicher Ladestandort eingerichtet werden.
Den Preis festlegen
Die Eigentümergemeinschaft legt am Ladestandort den Preis pro kWh fest, unter Preisgestaltung. Weil die Eigentümergemeinschaft eine Unternehmensnummer hat, versteht sich der Tarif immer ohne 21 % Mehrwertsteuer. Setzen Sie den Preis hoch genug an, um die tatsächlichen Energiekosten am gemeinschaftlichen Zähler zu decken; sonst kommt die Eigentümergemeinschaft für den Fehlbetrag auf. Siehe Preise festlegen.
Ladekarten von Bewohnern
Jeder Bewohner fügt seine Ladekarte selbst unter Ladekarten hinzu: eine beliebige RFID-Karte, eine bestehende öffentliche Ladekarte oder einen selbst gekauften Schlüsselanhänger. Eine Karte, die ein Bewohner hinzufügt, funktioniert nur an seiner eigenen Ladestation; die Nachbarn können damit nicht laden, auch nicht versehentlich. Siehe Eine Ladekarte hinzufügen und verwalten.
Rechnungen und Erstattungen
Es laufen drei Geldströme, alle automatisch:
- Monatliche Rechnung an jeden Bewohner für seine Ladevorgänge, zum Tarif des Ladestandorts. Der Bewohner bezahlt per Überweisung oder Lastschrift; die Eigentümergemeinschaft sieht diese Rechnungen nicht.
- Quartalsrechnung an jeden Bewohner für sein Abonnement (Verwaltung, Software, Support), ebenfalls direkt zwischen Wattify und dem Bewohner.
- Monatliche Rückerstattungsnote an die Eigentümergemeinschaft für den gesamten Verbrauch aller Bewohner. Wattify überweist diesen Betrag auf die IBAN der Eigentümergemeinschaft, die damit die Stromrechnung des gemeinschaftlichen Zählers bezahlt.
Ein Beispiel für einen Monat, mit einem Tarif von 0,32 Euro pro kWh:
| Schritt | Betrag |
|---|---|
| Die Bewohner laden zusammen 1.000 kWh am gemeinschaftlichen Zähler | |
| Wattify stellt den Bewohnern in Rechnung | 1.000 × 0,32 = 320 Euro, plus Aufschlag und Mehrwertsteuer |
| Wattify erstattet der Eigentümergemeinschaft | 320 Euro |
| Die Eigentümergemeinschaft bezahlt ihrem Energieversorger den Ladeanteil | ungefähr 320 Euro |
Die Eigentümergemeinschaft ist also budgetneutral; die Kosten liegen bei den Bewohnern, die tatsächlich geladen haben. Tragen Sie die IBAN der Eigentümergemeinschaft unter Ihr Profil und Ihre Rechnungsdaten ein, sonst kann Wattify nicht auszahlen.
Häufig gestellte Fragen
Ein Bewohner zieht um. Die Eigentümergemeinschaft oder der Hausverwalter verknüpft den neuen Bewohner über das Feld Wohnsitz an der Ladestation mit der Ladestation. Die Abrechnung des alten Bewohners endet zu diesem Zeitpunkt.
Der Hausverwalter wechselt. Schreiben Sie im Namen des Vorstands der Eigentümergemeinschaft an support@wattify.be; die Eigentümergemeinschaft bleibt dieselbe, nur der Zugriff des Hausverwalters ändert sich.
Besucher laden lassen. Stellen Sie den Ladestandort semi-öffentlich; Besucher mit einer öffentlichen Ladekarte können dann laden, und die Eigentümergemeinschaft bekommt dafür denselben Tarif ausgezahlt. Siehe Einen Ladestandort ansehen und bearbeiten.
Darf ein Bewohner an der Station des Nachbarn laden? Nur wenn dieser Nachbar ihn seine Ladekarte benutzen lässt, und das funktioniert nur, wenn Roaming am Ladestandort aktiv ist.
Bekommt der Hausverwalter eine Vergütung von Wattify? Nein. Der Hausverwalter rechnet seine Verwaltung intern mit der Eigentümergemeinschaft ab, wie in seinem Verwaltervertrag vereinbart.