Cargar en un bloque de apartamentos (comunidad de propietarios)
Cómo gestiona Wattify los puntos de carga comunes de una comunidad de propietarios: el papel del administrador de fincas, de la comunidad y de los residentes, quién fija el precio, y cómo se factura y se reembolsa a los residentes y a la comunidad.
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En un bloque de apartamentos, la corriente para los puntos de carga procede normalmente del contador común. Wattify registra quién carga cuánto, factura a cada residente su propio consumo y reembolsa ese consumo a la comunidad de propietarios (VME), para que pueda pagar su factura de electricidad.
- Quién es quién
- El sitio de carga y los puntos de carga
- Configurar el precio
- Tarjetas de carga de los residentes
- Facturas y reembolsos
- Preguntas frecuentes
Quién es quién
| Rol | Qué es | Cuenta en Wattify |
|---|---|---|
| Administrador de fincas | El despacho de administración, a menudo para varios edificios | Un único acceso, puede iniciar sesión como cada una de sus comunidades de propietarios |
| Comunidad de propietarios | El propio edificio, con su propio número de empresa e IBAN | Una cuenta por edificio, con uno o varios sitios de carga (aparcamientos) |
| Residente | Un copropietario o inquilino con su propio punto de carga | Una cuenta propia, vinculada a una sola comunidad de propietarios |
Un residente solo ve su propio punto de carga, sus tarjetas de carga, sus sesiones y sus facturas, nunca las de los vecinos. La comunidad de propietarios ve el consumo total por mes, agrupado por residente; las facturas individuales solo las ve el propio residente.
El sitio de carga y los puntos de carga
La comunidad de propietarios (o el administrador de fincas) crea el sitio de carga con la suscripción para comunidades de propietarios y añade los puntos de carga. En cada punto de carga está el campo Residente: el residente al que pertenece ese punto. Todas las sesiones en ese punto se imputan automáticamente a ese residente. Un punto de carga para visitas se puede configurar como sitio de carga aparte y público.
Configurar el precio
La comunidad de propietarios configura en el sitio de carga el precio por kWh, en Fijación de precios. Como la comunidad de propietarios tiene un número de empresa, la tarifa es siempre sin el 21 % de IVA. Pon el precio lo bastante alto para cubrir el coste real de energía del contador común; de lo contrario, la comunidad de propietarios carga con el déficit. Consulta Configurar los precios.
Tarjetas de carga de los residentes
Cada residente añade él mismo su tarjeta de carga en Tarjetas de carga: cualquier tarjeta RFID, una tarjeta de carga pública existente o un llavero comprado por su cuenta. Una tarjeta que añade un residente solo funciona en su propio punto de carga; los vecinos no pueden cargar con ella, tampoco por accidente. Consulta Añadir y gestionar una tarjeta de carga.
Facturas y reembolsos
Hay tres flujos de dinero, todos automáticos:
- Factura mensual a cada residente por sus sesiones de carga, según la tarifa del sitio de carga. El residente paga por transferencia o por domiciliación bancaria; la comunidad de propietarios no ve estas facturas.
- Factura trimestral a cada residente por su suscripción (gestión, software, soporte), también directamente entre Wattify y el residente.
- Nota de reembolso mensual a la comunidad de propietarios por el consumo total de todos los residentes. Wattify ingresa ese importe en el IBAN de la comunidad de propietarios, que paga con él la factura de electricidad del contador común.
Un ejemplo para un mes, con una tarifa de 0,32 euros por kWh:
| Paso | Importe |
|---|---|
| Los residentes cargan juntos 1 000 kWh en el contador común | |
| Wattify factura a los residentes | 1 000 × 0,32 = 320 euros, más recargo e IVA |
| Wattify reembolsa a la comunidad de propietarios | 320 euros |
| La comunidad de propietarios paga a su proveedor de energía la parte de carga | aproximadamente 320 euros |
La comunidad de propietarios es, por tanto, neutra desde el punto de vista presupuestario; el coste recae en los residentes que efectivamente cargaron. Rellena el IBAN de la comunidad de propietarios en Tu perfil y datos de facturación, pues de lo contrario Wattify no puede pagar.
Preguntas frecuentes
Un residente se muda. La comunidad de propietarios o el administrador de fincas vincula al nuevo residente al punto de carga mediante el campo Residente del punto de carga. La facturación del antiguo residente se detiene en ese momento.
Cambia el administrador de fincas. Escribe a support@wattify.be en nombre de la junta de la comunidad de propietarios; la comunidad sigue siendo la misma, solo cambia el acceso del administrador de fincas.
Dejar cargar a visitantes. Pon el sitio de carga en semipúblico; los visitantes con una tarjeta de carga pública pueden cargar entonces y la comunidad de propietarios recibe por ello la misma tarifa. Consulta Consultar y editar un sitio de carga.
¿Puede un residente cargar en el punto del vecino? Solo si ese vecino le deja usar su tarjeta de carga, y eso únicamente funciona si la itinerancia está activa en el sitio de carga.
¿Recibe el administrador de fincas una remuneración de Wattify? No. El administrador de fincas factura su gestión internamente a la comunidad de propietarios, según lo acordado en su contrato de administración.